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降息后30年期百万房贷月供减少157元总利息可省565万元

发布时间:2021-01-07 16:56:54 阅读: 来源:底阀厂家

郝俊丞

中国人民银行决定,自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调 0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这一消息对于月供一族无疑是重大利好消息,那么,究竟能省下多少利息支出呢?融360来帮大家测算一下。

一、等额还款:以贷款额100万,30年期限为例。

降息前:原利率5年以上为5.65%,每月需还款5772.36元,总支付利息达107.8万元。

贷款总额1,000,000.00元还款月数360 月每月还款5772.36元总支付利息1,078,049.60元本息合计2,078,049.60 元

降息后:最新利率为5年期以上5.4%,每月需还款5615.31元,减少157.05元,总支付利息102.15万元,减少5.65万元。

贷款总额1,000,000.00元还款月数360 月每月还款5,615.31总支付利息1,021,511.60本息合计2,021,511.60

二、逐月递减还款:以贷款额100万,30年期限为例。

降息前:原利率5年以上为5.65%,首月还款7486.11元,总支付利息为84.9万元。

贷款总额1,000,000.00元还款月数360月首月还款7,486.11元

每月递减:13.08元总支付利息849,854.17元本息合计1,849,854.17元  降息后:最新利率为5年以上为5.65%,首月还款7277.78元,总支付利息81.2万元,减少3.7万元。贷款总额1,000,000.00元还款月数360月首月还款7,277.78 元

每月递减:12.5 元总支付利息812,250.00 元本息合计1,812,250.00 元

三、省钱:降息后,贷款100万元,最高可省5.65万元

此次央行降息降准后,贷款100万元,30年,等额还款的方式,总利息可节省5.65万元,逐月递减还款方式可省3.7万元。

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